À vendre €669,000 - Appartement
IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer la vente de ce magnifique Duplex avec une superficie de +/-120m² situé à ESCH-SUR-ALZETTE quartier de LALLANGE.
L’appartement se compose comme suit:
3ème étage :
• Hall d’entrée
• Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing entièrement équipée
• Débarras
• WC séparé
• Un petit balcon
4ème étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher, dont une avec dressing et armoire encastré
• Petite pièce/débarras avec raccordement pour machine à laver
• Salle de bain
EXTERIEUR:
• Un emplacement extérieur.
Système Vidéophone / Ascenseur / Triple Vitrage avec volets électriques / Cave privative / Commerces, et autoroutes à proximité.
N’hésitez pas à nous contacter au +352 661 860 145 pour plus d’informations.
Si vous louez ou vendez votre bien, ne tardez pas à me contacter pour que je vous aide dans vos démarches.
DEUTSCH
IMMO RASTODER freut sich, Ihnen den Verkauf dieses prächtigen Duplex mit einer Fläche von +/- 120 m² im Stadtteil LALLANGE von ESCH-SUR-ALZETTE anbieten zu können.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Stock:
• Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer, Esszimmer, und Küche eine voll ausgestatteten Luxusküche
• Abstellraum
• Separates WC
• Ein kleiner Balkon - Stock:
• Großer Flur
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Einbauschrank
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine oder separates WC
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne.
DRAUSSEN:
• Ein Außenstellplatz
Bildtelefonanlage / Aufzug / Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden / Privater Keller / Geschäfte und Autobahnen in der Nähe.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter dieser téléphone zu kontaktieren+352 661 860 145 für weitere Informationen stehen wie ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie Ihre Immobilie Vermieten oder Verkaufen möchten, Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für sämtliche Anfragen rund um das Thema Immobilien gerne zur Verfügung.
ENGLISH
Beautiful duplex apartment in the residence “Europe I” built in 1996 located in the city of Esch – sur – Alzette with a very small balcony
Approx size 120m2
Characteristics of the apartment:
Duplex located on 3rd and 4th floor
On the 3rd floor:
– Hallway
– Spacious family room with diner/ open plan kitchen including:
* Fitted kitchen with good range of wall and base units,
* Bosch electric appliances: hob, dishwasher, microwave and oven
* Space and plumbing for freestanding fridge freezer/American fridge
– Guest W.C.
– Storage room/ Dressing
– 1 very small balcony
On the 4th floor:
– Large corridor
– 3 large bedrooms, one of which has its dressing room
– 1 large storage place that can be converted into a 4th bedroom
– 1 large bathroom with bathtub
– 1 small laundry room or separate W.C.
Ground floor:
common laundry room in the building
basement in the building
Outside:
1 parking place
Videophone system, triple glazed windows with electric blinds changed less than 3 months ago on the 3rd floor, new double glazed Velux windows with electric blinds on the 4th floor, elevator
In the monthly charges of the building are comprised the following services: fallen leaves removal in Fall/early Winter, road-sanding and salting in wintertime, the snow removal, elevator maintenance, general building maintenance like heating system, electric bulbs, cleaning lady and the co-ownership agency.
3min to the local public school and 10 min to the European public school in Esch – sur – Alzette.
5min with the bus from the city center/train station and 15min by foot.
3min to the gas station and supermarket Cactus.
5min to the Hospital
3min to the A4 highway
easy parking in the outside
Do not hesitate to reach out at +352 661 860 145 for visits or information.
If you’d like to know the current sales and/or rental value of your property or wish to have a friendly, informal chat to tell us about what you are looking for then we’d love to hear from you.
(frais d’agence compris 3% + Tva 17 % à la charge du vendeur)
